Memòria qualitats

23/02/2009

De la urbanización interior destacan los siguientes aspectos

Piscina de 11 m x 5 m con valla de separación de la zona de urbanización interior de uso colectivo.

Pista polideportiva con red de tenis, portería de balonmano y canasta de baloncesto e iluminación mediante cuatro columnas de iluminación.

Cerramiento perimetral de la parcela a base de antepecho de hormigón prefabricado y valla PVC superpuesto sobre el mismo.

Este mismo cerramiento será el utilizado para los jardines privados.

Columnas de iluminación , bancos y papeleras dispuestas a lo largo de toda la zona interior de urbanización.

Pavimento de baldosa hidráulica en el área de movimiento de la planta sótano no ocupada por el edificio.El resto de la zona de urbanización interior de uso colectivo estará tratado con grava y superficies no pavimentadas de tipo vegetal , incluyendo césped resistente a la sequia así como árboles de hoja caduca o perenne , dependiendo de la zona de plantación.

Acceso mediante rampas a la planta baja para facilitar el transito a las personas de movilidad reducida.

Cubierta plana no transitable con aislamiento térmico y tela asfáltica acabada con grava.

Antepecho de cubierta de 1 m de altura rematado con coronación artificial de piedra color blanco.

Acceso a cubierta a través de un único caseton.

Impermeabilización del alero de la ultima planta.

Forjado unidireccional con bovedilla de arlita para evitar puentes térmicos.

Frentes de forjados y pilares aislados con porexpan para evitar puentes térmicos.

Forjado unidireccional con porexpan en planta sotano.

Losa vista de H-250 fratasada de 0,15 m de espesor y 1,2 m de anchura para la formación de aleros en todos los huecos de fachada orientados al sur.

El alero se dispondra en toda la longitud de las fachadas orientadas al sur cumpliendo con la exigencia basica de limitación de demanda energética del DB de ahorro de energia del Codigo Tecnico de Edificación.

Ladrillo caravista de color natural en tonalidades sienas u ocres en formato tipo castellano, 12 cms de espesor.

Tabique de ladrillo de 7 cms de espesor entre piezas habitables

Tabique de ladrillo de 7 cms de espesor en cámara de fachadas

Termoarcilla de 30x19x14 entre viviendas , en cajas escaleras y en hueco ascensor.

Aislamiento térmico mediante panel semirigido de lana de vidrio de 5 cms de espesor , mejorando el aislamiento en fachadas orientadas al norte.

Peldaños de mármol, solado baldosas de mármol, rodapié de mármol y aplacado de mármol en escaleras , rellanos de escaleras y zaguanes.

Alicatado de baldosas cerámicas (azulejo cerámico esmaltado y cenefa decorativa), en cocinas y baños.

IMPORTANTE: El alicatado de las zonas húmedas (cocinas y baños) se realiza hasta el techo.

Premarcos para la colocación de las ventanas cumpliendo con la exigencia basica de protección frente a la humedad del DB de salubridad del Codigo Tecnico de la Edificación.

Aluminio lacado sistema monobloc para evitar infiltraciones de aire a través de la caja de la persiana: incorpora capialzado y persianas con lamas de relleno termico.

Ventanas hasta el suelo en todos los huecos de fachadas orientadas al sur para incrementar la captación solar.

Dobles ventanas en todos los huecos de fachada al objeto de cumplir la exigencia basica de calidad aire interior del DB de salubridad del Codigo Tecnico de la Edificación.

Puerta abatible en la entrada a zaguanes de aluminio lacado de una sola hoja.

Puertas interiores de la vivienda de roble plafonadas.

Revestido de pared en madera en zaguanes con la intercalación de espejos.

Armario ropero en dormitorio principal con revestimiento interior , balda para maletero y barra para colgar.

Salones, pasillos , dormitorios , zonas humedas y rellanos de viviendas con LAMINADO DE MADERA color roble AC 34-CL 32.

Rodapié del mismo material y color.

Pletinas en las puertas donde se produzca el encuentro entre el pavimento de madera y las zonas humedas.

Luces indirectas a través de apliques tipo ojos de buey en vestibulos y zaguanes.

Detectores de presencia en zonas comunes.

Instalación de antena de TV convencional

Lavabo, inodoro y bidé de porcelana vitrificada modelo DAMA ROCA o similar en baño principal.

Lavabo e inodoro del baño secundario de porcelana vitrificada modelo VICTORIA ROCA o similar.

Bañera Contesa o similar en baño principal.

Plato de ducha Ontario o similar

Griferia monomando y con dispositivos de reducción caudal de agua.

Inodoros con cisterna de doble descarga.

Caldera individual de gas propano.

Termostato independiente de regulación de temperatura colocado en dormitorio orientado al norte.

Elementos radiador de aluminio con válvulas termostaticas en estancias situadas al sur.

Placas solares para la producción de Agua Caliente Sanitaria que proporcionaran el 70% de la demanda energética anual de agua caliente sanitaria cumpliendo la contribución solar minima de agua caliente sanitaria del DB ahorro de energia del Codigo Tecnico de la Edificación.

Encimera de granito , cocina vitrocerámica , horno y extractor.

4 muebles altos con cornisa y 3 bajos con zocalo

Toma de lavadora y lavavajillas en la cocina

Fregadero de 1 seno

Previsión de espacio de almacenamiento de residuos para cumplir la exigencia basica de evacuación de residuos del DB de salubridad del Codigo Tecnico de la Edificación.

Pintura de plástico gotelé en salones y pasillos y pintura de plástico en el resto de las piezas habitables.

Escalera y zona comunes con plastico gotelé.

Espejo de 5 mm incoloro en zaguanes.

Climalit o similar 5-6-6 en dobles ventanas .

Instalación de puertas RF-90 en cumplimiento de la exigencia basica de propagación interior del DB seguridad en caso de incendio del Codigo Tecnico de la Edificación.

Instalación de sistema de protección contra el rayo en cumplimiento de la exigencia basica de seguridad frente al riesgo causado por la accion del rayo del DB de seguridad de utilización del Codigo Tecnico de la Edificación.